主题：莞城 日趋没落

从表面上似乎莞城该有的都有了.

但实际上它日趋没落 

1992年我来东莞,那时看莞城运河两岸,确实是熙熙攘攘,人气鼎盛.  

1998年在莞城买房,至今快20年了,莞城基本上就是那个熊样,因为它的黄金期在90年代就定型了,没法走下去了.

同时,各个后发的地方在发展: 

--各镇有工业,房子可租给工人,小店可卖杂货.管理层可以住公寓.其他经济?-没了.

--南城有政府投资,还是可以容纳些所谓商业(有一种看起来似乎的繁荣,但半径最多2公里).

没有规划,就没有未来;而没有土地,你规划什么? 

莞城为什么沦落成这样?-唯一的原因就是太早发展,土地格局定型了,各方利益纠缠交织,没法拿出成片的土地来规划,所以在上世纪东莞新一轮城市建设时跟周围地区的竞争中不断被击败...东莞要发展,离不开土地,但是莞城早年发展起来时,谈不上规划,各个边边角角都是野蛮生长,百花齐放.当年的篁村公社(现在的南城)因为后发反而相对容易地拆迁出了成片土地-这是今天元美,第一国际,西平板,台商大厦,东莞大道能够成片发展的最根本条件.

看莞城有什么? 它的所谓发展,跟南城,跟松山湖,跟虎长,跟塘凤比,就几乎是零.

你漫步莞城街道,走到街角可能会有些商业楼盘,但是你稍微走上高一点的楼层,放眼四周,被商品楼围住的 全是一望无际的城中村,农民房,自建房.小街小巷...它们这么多年倔强地矗立在那里,拆迁不走,伴随着莞城共同走向沉寂. 

--东莞最大的华侨酒店倒闭,东莞最大的汽车站搬走去万江.市政府搬到南城,最大的经贸中心大厦清场,里边我最爱去的永正书城搬去了东城,运河边的家乐福去了东城,曾经万人鼎沸的运河商场倒闭.曾经老东莞最爱去的鸿福楼早茶倒闭...所有这些,就在现在恒大华府附近1公里之内的事情.我在青春的时候来到莞城,在这里买房入户,除了每月收到社区电话追问"你老婆上环没有?",没有沾到什么光.现在看着莞城一天天衰落下去,眼泪流出来.但是做不了什么了.

这个顶，我也逛过运河商场

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